انواع بیمه های ملکی

بیمه‌های ملکی انواع مختلفی دارند که هر کدام پوشش خاصی را ارائه می‌دهند. انتخاب بیمه مناسب به نوع ملک (مسکونی، تجاری یا صنعتی)، موقعیت جغرافیایی و بودجه شما بستگی دارد. در ادامه، مهم‌ترین انواع بیمه املاک را برای شما توضیح می‌دهیم:

۱. بیمه آتش‌سوزی

یکی از معروف‌ترین بیمه‌های املاک، بیمه آتش‌سوزی است. این بیمه، خسارات ناشی از آتش‌سوزی، انفجار، صاعقه و سقوط هواپیما را پوشش می‌دهد. اگر در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که احتمال آتش‌سوزی بالا است، بیمه آتش‌سوزی گزینه‌ای ضروری برای شما خواهد بود. ارزش ملک در این نوع بیمه باید به روز محاسبه شود تا از پرداخت ناکافی خسارت جلوگیری به عمل آید.

۲. بیمه زلزله

ایران یکی از کشورهایی است که در معرض زلزله‌های متعدد قرار دارد. اگر ملک شما در مناطق زلزله‌خیز قرار دارد، بیمه زلزله از جمله بیمه‌هایی است که حتماً باید به آن توجه کنید. این بیمه، خسارات ناشی از زمین‌لرزه‌ها را پوشش می‌دهد و می‌تواند شما را در برابر هزینه‌های سنگین پس از یک زلزله محافظت کند. این بیمه شامل خسارت مستقیم و غیرمستقیم ناشی از زلزله مثل تخریب ساختمان، آسیب به اثاثیه و هزینه های اقامت موقت می‌شود. این بیمه معمولاً به عنوان الحاقیه به بیمه آتش سوزی اضافه می‌شود. مناطق پرخطر مثل شهرهای زلزله خیز حق بیمه بالاتری دارند.

۳. بیمه سرقت

در صورتی که نگران سرقت از ملک خود هستید، بیمه سرقت می‌تواند انتخاب مناسبی باشد. این بیمه مواردی مانند سرقت از ساختمان، اثاثیه منزل یا دیگر اموال را تحت پوشش قرار می‌دهد. البته باید توجه داشته باشید که این بیمه معمولاً با شرایط و محدودیت‌های خاصی مانند نصب دزدگیر یا حضور نگهبان ارائه می‌شود.

۴. بیمه مسئولیت مدنی

بیمه مسئولیت مدنی نوعی بیمه است که خساراتی را که ممکن است به افراد دیگر یا اموال دیگران وارد شود، پوشش می‌دهد. خسارات جانی یا مالی به اشخاص ثاثل ناشی از نقص ساختمان (مثلاً سقوط آسانسور، ریزش دیوار یا پرتاب اشیاء از ساختمان) برای مثال، اگر یکی از کارگران شما در ملک دچار حادثه شود یا به ملک همسایه آسیبی وارد کند، این بیمه می‌تواند از شما در برابر دعاوی حقوقی و هزینه‌های مربوطه محافظت کند. این بیمه برای مالکین، سازندگان و مدیران ساختمان ها ضروری است. در بیمه مسئولیت مدنی مواردی مانند خطای انسانی یا تخلف عمدی پوشش داده نمی‌شود.

5. بیمه مهندسی

این بیمه برای پروژه های عمرانی یا ساخت و ساز مناسب است و مدت این بیمه معمولاً برابر با زمان اجرای پروژه است. بیمه مهندسی شامل دو نوع بیمه می‌شود یکی بیمه نصب برای پوشش تجهیزات و ماشین آلات در حین نصب و دیگری بیمه تمام خطر پیمانکاران برای پوشش تجهیزات و ماشین آلات در حین نصب.

6. بیمه بدنه ساختمان

تفاوت این نوع بیمه با بیمه آتش سوزی آن است که بیمه بدنه ساختمان بیشتر روی آسیب های ناشی از حوادث غیرمستقیم مثل فرسودگی تمرکز دارد. آسیب های فیزیکی به ساختار ساختمان مثلاً ترک خوردگی دیوارها یا آسیب به اسکلت می‌شود.

نکات مهم در بیمه املاک

هنگام انتخاب بیمه املاک، به نکات زیر توجه داشته باشید:

1. پوشش کامل بیمه‌نامه: مطمئن شوید که بیمه‌نامه انتخابی شما تمامی مواردی که برای شما اهمیت دارد را پوشش می‌دهد.
2. محدودیت‌ها و استثناها: بعضی بیمه‌ها دارای استثناها و محدودیت‌های خاصی هستند که باید به آن‌ها توجه کنید. مثلاً ممکن است بیمه آتش‌سوزی فقط در صورتی خسارت را پوشش دهد که علت آن برق‌گرفتگی باشد.
3. هزینه‌های بیمه: هزینه بیمه باید با بودجه شما سازگار باشد. گاهی اوقات ارزان‌ترین بیمه، بهترین پوشش را ارائه نمی‌دهد.
4. پشتیبانی و خدمات پس از فروش: انتخاب شرکتی که خدمات پشتیبانی مناسبی دارد، می‌تواند در صورت بروز حادثه بسیار مفید باشد.